万物云发布年度成绩：中心事务有质量增加,安然面临开发商事务下滑

3月27日晚，物务有务下万物云（2602.HK）发布了2022年度成绩。布年陈述期内完成经营收入301.06亿元，度成同比添加27.0%；毛利为42.31亿元，绩中同比添加5.2%，心事毛利率为14.1%。质量增加

成绩陈述显现，面临公司根底物业事务坚持高添加且毛利安稳，商事住所物业服务收入148.11亿元，物务有务下同比添加30.3%，布年占总收入的度成49.2%，完成毛利14.59亿元，绩中同比添加15.3%。心事在管住所项目数量3,质量增加446个，较上年添加623个；商业物业及设备设备办理事务收入75.45亿元，面临同比添加42.7%，占总收入的25.1%，完成毛利9.17亿元，同比添加26.4%。在管物业和设备办理项目数量1,829个，较上年添加264个。

一起，科技事务规划和盈余才能继续提高，来自BPaaS解决方案的收入为9.93亿元，同比添加56.7%，毛利3.27亿元，同比添加29.5%，毛利率到达32.9%。来自AIoT解决方案的收入为13.85亿元，同比添加13.9%，占总收入的4.6%，毛利4.25亿元，同比添加41.2%，毛利率上升至30.7%。

万物云以根底物业事务、寓居相关财物服务、科技事务为代表的“中心”事务添加喜人。成绩陈述显现，“中心”事务的收入到达246.99亿元，占总收入份额达86.7%。

陈述期内，蝶城形式也得到进一步验证。蝶城数量从459个添加到584个，并在38个蝶城顺利完成了住所物业服务流程改造，为住所物业服务带来了3000万元的提效。

不过，陈述期内来自开发商增值服务的收入为29.35亿元，同比下滑4.2%，占总收入的9.7%；毛利4.09亿元，同比下滑31.7%。

万物云表明，因为开发商职业的低景气量，地产交给项目数量呈现下滑，由此带来案场事务、前介事务的收入下降。公司将安然面临开发商事务的影响，并在未来战略中不以开发商增值服务事务为首要开展方向。

事实上，万物云近年来坚持客户多元化战略，以保证公司全体事务稳健开展。

数据显现，2022年来自万科及联合营集团的项目占比进一步下降，如住所物业在管项目中，来自第三方的为2036个，来自万科及联合营集团的项目为1410个。如商写物业的在管项目中，来自万科及联合营集团的项目为295个，来自第三方的为1534个。独立性进一步增强。

另一方面，公司的客户矩阵愈加多元。2022年公司旗下[万物梁行]品牌新增24个500强及独角兽企业客户，其间包括新能源、半导体、航空航天等范畴的多个头部企业客户。其在互联网、信息与通讯技能、金融保险、高端制作、医药生物制品等多个新式职业遭到多元的职业客户喜爱，取得继续添加。

2022年，商企空间的物业及设备办理事务收入为75.45亿元，其间第三方项目数量占比83.9%，收入奉献占比高达84.8%。

此外，公司继续提高为不同职业定制服务的才能，如在高端制作职业为数十个厂区供给精细特别设备保护服务，对企业总部客户供给高端礼宾等生态服务。该类定制服务在陈述期内签约2.6亿元，同比添加超100%。

在BPaaS解决方案方面，万物云大力推动企业BPaaS服务，新增十余家500强及独角兽企业客户，一起空间BPaaS服务在38个物业城市项目落地。

为更多客户、为客户的更多需求供给服务，多元的客户结构让万物云在不确定的市场环境下，开展更有耐性。公司表明，受外部客观因素带来成绩短期影响的事务中，除寓居相关财物服务事务之外，其他事务占总收入的比值将继续下降。

(责任编辑：综合)